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Este simulador proporciona una estimación matemática orientativa. El resultado no garantiza ningún ahorro ni determina por sí mismo la elegibilidad para el Código de Buenas Prácticas u otras medidas de protección hipotecaria. La aplicación de cualquier medida depende de los requisitos legales vigentes, de la documentación aportada y de la valoración de la entidad correspondiente. El cálculo tampoco incluye necesariamente comisiones, gastos, seguros, productos vinculados, impuestos u otros costes.
function ahNext(step){ document.querySelectorAll('#ahorro-hipoteca .ah-step') .forEach(function(el){ el.classList.remove('active'); }); document.getElementById('ahStep'+step) .classList.add('active'); document.getElementById('ahProgress').style.width = (step*25)+'%'; } function ahCuota(capital, tasa, meses){ if(tasa === 0){ return capital/meses; } let r=tasa/100/12; return capital * (r*Math.pow(1+r,meses)) / (Math.pow(1+r,meses)-1); } function ahEuro(n){ return new Intl.NumberFormat('es-ES',{ style:'currency', currency:'EUR', maximumFractionDigits:0 }).format(n); } function ahCalculate(){ let capital=parseFloat( document.getElementById('ahCapital').value )||0; let years=parseFloat( document.getElementById('ahYears').value )||0; let rate=parseFloat( document.getElementById('ahRate').value )||0; let payment=parseFloat( document.getElementById('ahPayment').value )||0; let income=parseFloat( document.getElementById('ahIncome').value )||0; let stress=document.querySelector( 'input[name="ahStress"]:checked' ); if(capital<=0 || years<=0 || rate<0){ alert('Revisa los datos de tu hipoteca.'); return; } if(!stress){ alert('Selecciona una opción.'); return; } let months=years*12; let calculatedPayment= ahCuota(capital,rate,months); let oldPayment= payment>0 ? payment : calculatedPayment; /* Estimación orientativa de un escenario con un tipo más favorable. IMPORTANTE: No representa una oferta bancaria ni una garantía de refinanciación. */ let estimatedRate=Math.max(rate-1.5,0.5); let newPayment= ahCuota( capital, estimatedRate, months ); let saving= Math.max(0,oldPayment-newPayment); let annual=saving*12; let total=saving*months; let effort= income>0 ? (oldPayment/income)*100 : 0; document.getElementById('ahOld').innerText= ahEuro(oldPayment); document.getElementById('ahNew').innerText= ahEuro(newPayment); document.getElementById('ahSaving').innerText= ahEuro(saving); document.getElementById('ahAnnual').innerText= ahEuro(annual); document.getElementById('ahTotal').innerText= ahEuro(total); let message= document.getElementById('ahMessage'); message.className='ah-message'; if(stress.value==='si' || effort>=40){ message.classList.add('review'); message.innerHTML= 'Tu caso merece una revisión.

'+ 'Con los datos introducidos, la cuota representa aproximadamente '+ effort.toFixed(1)+ '% de los ingresos mensuales del hogar. '+ 'Además, has indicado que la cuota supone una carga importante. '+ 'Puede ser interesante revisar las condiciones de tu hipoteca, '+ 'los productos vinculados y las posibles medidas disponibles.'; }else{ message.classList.add('good'); message.innerHTML= 'Podría existir margen de mejora.

'+ 'El escenario utilizado por el simulador muestra un posible ahorro '+ 'de aproximadamente '+ahEuro(saving)+ ' al mes. Conviene comparar el coste real de cualquier cambio '+ 'antes de tomar una decisión.'; } document.getElementById('ahResult').style.display='block'; document.querySelectorAll('#ahorro-hipoteca .ah-step') .forEach(function(el){ el.classList.remove('active'); }); document.getElementById('ahProgress').style.width='100%'; document.getElementById('ahResult') .scrollIntoView({ behavior:'smooth', block:'start' }); /* CAMBIA ESTE NÚMERO POR TU WHATSAPP. Formato internacional: 34600123456 SIN +, SIN ESPACIOS. */ window.ahWhatsappBase='34600123456'; } document.addEventListener( 'input', function(){ let name= document.getElementById('ahName')?.value || ''; let phone= document.getElementById('ahPhone')?.value || ''; let saving= document.getElementById('ahSaving')?.innerText || ''; let message= 'Hola, soy '+name+ '. He utilizado el simulador de hipoteca y me aparece un posible ahorro de '+ saving+ '. Me gustaría revisar mi caso. Mi teléfono es '+phone+'.'; let url= 'https://wa.me/'+ (window.ahWhatsappBase||'34600123456')+ '?text='+encodeURIComponent(message); let link= document.getElementById('ahWhatsapp'); if(link){ link.href=url; } } );

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